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    第三章机器设备的评估(论文资料)

    时间:2019-01-27 17:15:16  来源:本站  作者:

      第一节机器设备评估的特点 第二节 机器设备的核查与鉴定 第三节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的市场法 2015-9-6 一、机器设备及其分类(一)机器设备的特点 概念:由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几 种动力驱动下,能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置 特点: 1、主要劳动手段,属于固定资产(考虑功能的适用性和风险性) 2、动产类资产(评估值与所处地域不具有直接关系) 3、有形资产(考虑附着于机器设备中的无形资产) 4、更新换代比较快、经济性贬值 2015-9-6 (二)评估时应注意的问题 1、机器设备与土地、房屋及构筑物的关系 (1)机器设备评估时要考虑其对土地房屋及构筑物的影响 (2)评估具有独立功能的物业时,可将其附属配套设备随建筑物一起 评估 (3)除大型设备的基础要单独作为构筑物评估外,机器设备的基础可 含在其价值中 2、机器设备与无形资产的关系 (1)对单台设备或通用性较强的无形资产应单独评估 (2)成套设备、机组和负载的检测设备中含有的无形资产与设备一同 评估 3、机器设备与流动资产的关系 构成机器设备价值的原材料、配件及技术培训费与机器设备一同评估 2015-9-6 (三)机器设备的分类1、按(GB/T14885-94)标准分类 (1)通用设备 (2)专用设备 (3)交通运输设备 (4)电气设备 (5)电子及通信设备 (6)仪器仪表 2、按现行会计制度规定(使用特性)分类 (1)生产经营用机器设备 (2)非生产经营用机器设备(福利、教育部门等非生产部门用) (3)租出机器设备 (4)未使用机器设备(新设备、库存设备、维修设备) (5)不需用机器设备(不适合、待处理设备) (6)融资租入机器设备 2015-9-6 3、按机器设备的组合程度分类(1)单台设备(独立设备) (2)机组 (3)成套设备(包括生产线、按机器设备的来源分类 (1)自制设备 (2)外购设备(国内购置、国外引进) 注意:上述分类并不彼此独立,分类之间有不同程度的关联 2015-9-6 二、机器设备评估的特点1、一般不具有独立的获利能力,通常采用市场法、成本法 2、对整体性的机器设备的评估,整体价值不是单台设备价值的 简单加总 3、确定实体性贬值时要逐台检查、鉴定 4、除存在实体性贬值外,还存在功能性贬值和经济性贬值 三、机器设备评估的程序 1、明确评估目的; 2、检查机器设备,明确评估对象; 3、进行必要的鉴定,确定其适用性、可用度等技术参数; 4、研究确定评估方法、搜集和处理有关信息资料 5、评定估算,撰写评估报告 2015-9-6 第二节:机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查 核查目的:确定机器设备的客观存在 核查方式: (1)逐项清查--单台价值量较大的设备(风险性较小,工作量大) (2)抽样核查—单台价值量较低、数量多、类似(效率高) 1、归类分组 2、根据抽样要求确定抽样比例 3、确定抽样调查指标 4、随机抽样 5、抽样结果分析 2015-9-6 二、机器设备的鉴定鉴定目的:确定评估对象的存在状态,为价值判断提供依据 鉴定方式:按鉴定的工作阶段分为统计性鉴定和判断性鉴定 (一)统计性鉴定 是按照资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状况的项目或指标,然后根据有关数据信息进行逐项登记,属于调 查摸底。 1、宏观鉴定 对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底,主要解决下列问题: (1)生产什么产品;(2)产品如何生产;(3)企业生产能力 对整体型机器设备的评估,宏观鉴定是非常必要的 2、微观鉴定 是识别设备个别性特征的过程,主要是针对单台设备。2015-9-6 是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标进行分析判断。一般是在完成统计性鉴定后才 能进行,属鉴定的第二阶段工作。 指标: 1、新旧程度: 总体鉴定新旧程度和分结构鉴定新旧程度2、剩余经济寿命 2015-9-6 第三节:机器设备评估的成本法成本法:通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其各种贬值 来估测机器设备评估值的方法。 公式: 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 2015-9-6 10 一、机器设备的重置成本的构成 (一)国内设备的成本构成 1、现行购置成本:买价 2、设备运杂费:采购、运输、保管、装卸等费用 3、设备基础费:人工、材料、机械费 4、设备安装费:针对需要安装的设备 5、建设单位管理费:从立项到工程竣工 6、建设单位临时设施费:搭设、维修、摊销或租赁费 7、工程监理费;8、研究实验费; 9、勘察设计费;10、工程保险费; 11、联合试运转费;12、施工单位迁移费; 13、建设期资金成本; (二)进口设备的重置成本 除上述内容外,还包括进口从属费用: (1)海外运费(2)海外保险费(3)进口关税(4)增值税 (5)公司代理手续费 (6)银行手续费(7)海关监管手续费 (8)商检费 2015-9-6 11 二、机器设备重置成本的估算 (一)重置核算法—分别估算机器设备各构成项目的成本, 然后求和得到重置成本。 1、外购设备 (1)外购单台不需要安装的国内设备的重置成本 =基准日的公开市场交易价格+运杂费 =基准日的公开市场交易价格(1+运杂费率)(2)外购单台需要安装的国内设备的重置成本 =基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费 =基准日的公开市场交易价格(1+运杂费率+安装调试费率)2015-9-6 12 (3)外购单台不需要安装进口设备的重置成本 =(FOB价格+途中保险费+国外运杂费) 基准日外汇汇率+进口关税 +增值税+手续费+国内运杂费 或=CIF价格基准日外汇汇率+进口关税+增值税+手续费+国内运杂费 其中,FOB价格为离岸价,CIF为到岸价; 例1:2005年底评估某合资企业的一台汽流纺机。该机2002年从德 国进口,进口合同中的FOB价格是20万马克,评估人员在询价过程 中,了解到该型号的汽流纺机已不再生产,取代它的是新型号的数 控汽流纺机,现行FOB价格为35万马克,实际成交价为FOB的80%, 旧型号汽流纺机的现行FOB价格约为新型号的70%。评估基准日德 国马克对美元的汇率为1.7:1,人民币对美元的汇率为5.81。境 外运杂费按FOB价格的5%计,保险费按FOB的0.5%计算,免征增值 税和关税。银行手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费按(CIF 价格+银行手续费)的3%计算。安装调试费已包含在价格中,由厂 方派人安装调试,不另付,计算汽流纺机的重置成本。 2015-9-6 13 (3)保险费=11.530.5%=0.058(万美元) =(12.168+0.097+0.368)5.8=73.271(万元人民币)2015-9-6 14 (4)外购单台需要安装进口设备的重置成本 =单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他费用 (5)外购成套需要安装设备的重置成本 =单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总 和+工器具重置成本+安装工程成本+工程监理费+软件重置成本+设计费 +贷款利息 (6)车辆的重置成本 国内购置车辆=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用 进口车辆=车辆价格(CIF)+关税+消费税+增值税+证照费及其他费用 2015-9-6 15 进口设备(含车辆)从属费用的确定: (1)国外运杂费(海运费)=货价海运费率(费率标准远洋5%-8%;近洋3%-4%) (2)国外运输保险费=(货价+海运费)保险费率(费率标准0.4%) (3)进口关税=关税完税价格(CIF)关税税率 (4)进口环节应缴纳的消费税 =[关税完税价格+关税]/(1-消费税税率)消费税税率 =[关税完税价格)+关税+消费税]消费税税率(5)进口环节应缴纳的增值税 =[关税完税价格+关税]/(1-消费税税率)增值税税率 =[关税完税价格+关税+消费税]增值税税率(6)银行财务费用=货价费率(费率标准:0.4%-0.5%) (7)外贸手续费=到岸价外贸手续费率(费率标准:1%-1.5%) (8)海关监管手续费(费率标准:3%) 免税设备海关监管手续费=到岸价人民币费率 减税设备海关监管手续费=到岸价人民币费率 减税百分率 (9)车辆购置附加费=(到岸价人民币+关税+消费税+增值税)费率 2015-9-6 例2:某企业对一辆进口汽车进行评估,已知评估基准日相同规 格的汽车的到岸价5万美元,当日美元对人民币的汇率为1:7.7, 该汽车适用的进口关税税率为30%,消费税税率为8%,增值税税 率为17%,国内运杂费2000元,证照费为800元。该汽车的重置成 本是多少? (1)关税完税价格=57.7=38.5(万元) (2)进口关税=38.530%=11.55(万元) (3)组成计税价格=(57.7+11.55)/(1-30%)=71.5(万元) (4)进口环节消费税=71.58%=5.72(万元) (5)进口环节增值税=71.517%=12.155(万元) (6)汽车重置成本 =38.5+11.55+5.72+12.155+0.2+0.08=68.205(万元) 2015-9-6 17 2、自制设备 (1)自制标准通用设备重置成本--运用替代原理合理确定 (2)自制非标准通用设备重置成本 P=(Cm 其中:P--非标准设备重置成本 Cm --主材费(不含主要外购件费)=(某主材净耗量该主材利用率)不含税市场价格 Cm --主要外购件费=(某主要外购件数量不含税市场价格) Km—不含主要外购件非的成本主材费率 Kp--成本利润率 Kt--销售税金率 Kd--非标准设备设计费率 n—非标准设备产量 2015-9-6 18 例3:某非标准三室清洗机,其主材为钢材,净耗量为 3.8吨,评估基准日钢材的不含税市价为3800元/吨,主 要外购件不含税费用为21470元,主材利用率为 90%,成 本主材费率为47%,成本利润率为16%,设计费率为15%, 产量2台,销售税金率为18.7%。计算该设备的重置成本。 (1+16%)(1+18.7%) (1+15%2)=82037(元)2015-9-6 19 3、大型复杂设备的重置成本---采用概算方法估算 重置核算法评估设备时对于市场价格信息的获取应考虑的因素: (6)同类型设备的品质差别2015-9-6 20 (二)物价指数法 原理:该方法是在被评估机器设备历史成本基础上, 通过现时物价指数确定其重置成本。 公式: (1)定基物价指数:以固定时期为基数,通常以百分比表示;(2)环比物价指数:以上一期为基数,当年比上年的价格变动幅度, 通常以百分比表示; 注意:物价指数法没有考虑技术进步和市场变化的影响,对于购置年代 较长、型号陈旧的设备,不宜采用物价指数法。 2015-9-6 21 评估基准日定基物价指设备历史成本 设备重置成本 环比物价指数设备历史成本 1、国产设备重置成本的估算 重置成本=设备历史成本定比(环比)物价指数 例4:某设备于2000年购置,原始成本为38000元,2005年 评估该设备的重置成本。2000年的物价指数为103%,2005 年的物价指数为115%。 该设备的重置成本=38000(115%/103%)=42427(元)例5:某设备2002年历史成本为30000元,环比物价指数为: 2003年1.9%,2004年1.8%,2005年2.7%。计算2005年设备 的重置成本。 该设备的重置成=30000(1+1.9%)(1+1.8%)(1+2.7%)=31961(元) 2015-9-6 22 2、进口设备重置成本的估算 重置成本 =账面原值中的到岸价格评估基准日外汇汇率/进口时的外汇汇率 (1+进口设备生产国同类资产价格变动指数)(1+现行进口 关税税率)(1+其他税费率)+账面原值中支付的人民币价格 (1+国内同类资产价格变动指数) 或=账面原值(人民币)中支付外汇部分设备进口时的外汇汇率 (1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变动率) 评估基准日外汇汇率 2015-9-6 23 例6:某被评估进口设备账面原价为1000万元人民币,其中 80%为外汇支付,进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币,评 估基准日的外汇汇率为1美元=8.3元人民币,进口设备生产 国同类资产价格变动指数为20%,国内同类资产价格变动指 数50%,现行进口关税税率为20%,其他税费率为10%,国外 运杂费为10万美元,境外途中保险费为设备支付外汇部分的 0.5%,计算进口设备的重置成本。 =100080%88.3(1+20%)(1+20%)(1+10%) +100020% (1+50%) =1614.12(万元)2015-9-6 24 例7:某企业2002年从美国引进一条生产线,当年投入生产,进 口设备总金额为90万美元,其中,进口设备的主机价值为75万 美元,进口设备备件价值15万美元。另外,国内配套设备的价 值为45万元人民币,国内运费、安装费和其他费用价值为18 万元人民币。2005年评估时,进口设备的主机在其生产国价 格变化率为上升50%,进口设备备件价格变化率为上升30%, 国内配套设备的价格上升60%,国内运费、安装费和其他费用 的价格上升50%,进口设备的关税税额为30万元人民币。评估 基准日的外汇汇率为1美元=5.8元人民币。计算进口设备的重 置成本。 进口设备的重置成本 =[75(1+50%)+15(1+30%)]5.8 +45(1+60%)+18(1+50%)+30 =894.6(万元) 2015-9-6 25 (三)规模经济效益指数法 原理:根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本 公式: 其中,x为规模经济效益指数,一般为0.4~1.2之间. 例8:某被评估的化工设备,生产能力为月产20吨化工产品,目前市 场上没有相同生产能力的的同种设备。生产能力为月产30吨的同 类设备,市场价格150万元。经测算,该类型生产设备的规模效益 指数为0.65。计算该设备的重置成本。 设备的重置成本=150(20/30) 0.65 =115(万元) 2015-9-6 26 参照物设备的产量被评估设备的产量 参照物设备的重置成本 被评估设备的重置成本 三、机器设备的实体性贬值及其估算机器设备实体性贬值=设备重置成本实体性贬值率 =设备重置成本(1-成新率) (一)使用年限法 以工作量来衡量使用寿命的设备,其贬值率的计算: 2015-9-6 27 设备总使用年限设备已使用年限 设备总使用年限 设备尚可使用年限设备已使用年限 设备尚可使用年限 尚可使用量已使用量 已使用量 贬值率 总使用量已使用量 贬值率 三个指标: (1)总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限 a.物理寿命:机器设备从全新状态开始使用,直到不能正常工作而予以报废 所经历的时间; b.技术寿命:机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间; c.经济寿命:机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间 (2)已使用年限=名义已使用年限设备利用率其中:设备利用率=设备实际工作时间 /设备额定工作时间 注:对于经过了大修理或更新改造的机器设备,其使用寿命延长或 实际已使用年限减少,可用加权投资年限替代实际已使用年限: (3)尚可使用年限:即机器设备的剩余使用年限,应通过技术鉴定并加以 综合分析后判断,且不能超过国家规定禁止使用的日期。 2015-9-6 28 更新成本 已使用年限 加权更新成本 (更新成本) (加权更新成本) 加权投资年限 其中: 设备尚可使用年限 加权投资年限 设备尚可使用年限 100例9:某设备2005年评估时,已使用10年,预计尚可使用 5年。该设备额定工作为每天8小时,而实际每天工作 7.5小时。 (2)实际使用年限=1093.75%=9.375(年) (3)总使用年限=9.375+5= 14.375(年) (4)设备实体性成新率=514.375100%=37.375% (5)设备实体性贬值率=9.37514.375100%=65.22% 2015-9-6 29 例10:某设备购建于1995年,原始价值为30000元,2000年和 2003年进行两次更新改造,投资分别为3000元和2000元。2005 年对该设备进行评估,假设从1995年至2005年的每年物价变 动指数均为10%,该设备尚可使用6年。 (1)设备重置成本(更新成本) 1995年投资的重置成本=30000(1+10%)10 =78000(元) 合计:85250(元)2015-9-6 30 (2)加权重置成本 合计:808990(元)(3)加权投资年限=808990/85250=9.5(年) (4)成新率=6/(6+9.5)100%=39% (5)贬值率=9.5/(6+9.5)100%=61% 2015-9-6 31 (二)观察分析法 ---是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察,结合设备的使用 时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数,经综 合分析估测设备的成新率。 ---观察指标 (三)修复费用法 ---修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额 ---注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗 贬值率=(可修复性实体性贬值额+不可修复性实体性贬值额)/设备重置成本 2015-9-6 32 例11:一台数控车床,重置成本150万元,已使用2 年,经济寿命为20年,现该车床数控系统损坏,估 计修复费用为16.5万元,其他部分正常。 =(150-16.5)2/20100%=13.35(万元) (3)实体性贬值率=(16.5+13.35)/150100%=19.9%可修复部分的贬值为其修复费用 运用年限法确定贬值率=2/20*100% 2015-9-6 33 四、机器设备功能性贬值及其估算 (一)超额投资成本形成的功能性贬值 功能性贬值额=复原重置成本-更新重置成本(二)超额运营成本形成的功能性贬值 1、分析比较被评估机器设备的超额运营成本的因素; 2、确定被评估机器设备的剩余寿命,计算超额运营成本; 3、计算净超额运营成本; 净超额运营成本=超额运营成本(1-所得税税率)4、确定折现率,计算净超额运营成本的现值。 功能性贬值额=(被评估资产的年净超额运营成本折现系数)2015-9-6 34 例12:某电焊机与新型电焊机每年多耗电6000度,每度电单 价1.2元,该电焊机预计尚可使用10年,该企业适用的所得税 税率为25%,折现率为10%。确定该电焊机的功能性贬值。 (3)功能性贬值额=54006.145=33183(元)2015-9-6 35 五、机器设备经济性贬值及其估算 (一)因生产能力降低造成的经济性贬值 1、经济性贬值率 =[1-(实际使用生产能力/额定生产能力) ]100%其中,x为规模经济效益指数,表明当经济性贬值存在时, 设备的价值不是按线性关系下降,而是按指数关系下降。 2、经济性贬值额 =(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)经济性贬值率 2015-9-6 36 例13:某发动机专用生产线年,目前,因市场对产 品需求的变化,造成该生产线开工不足,实际年产量为 15000台,规模经济效益指数为0.68。该生产线万元。确定该生产线的经济性贬率和经济性贬 (1)经济性贬值率=[1-(15000/25000)0.68 ]100% (4)经济性贬值额=(100-66.67)29%=9.67(万元)(5)评估值=33.33-9.67=23.66(万元) 2015-9-6 37 (二)因收益减少造成的经济性贬值 原因:原材料涨价带来的生产成本提高得不到补偿,竞争必须使产品 降价销售等,使设备创造的收益减少,使用价值降低。 计算: 经济性贬值=年收益损失额(1-所得税税率)年金现值系数 例14:某生产设备年生产能力生产A产品5000台,因该设备技 术条件等因素的影响,使得所生产的产品质量存在瑕疵,导致 企业每年减少利润20000元。该设备预计尚可使用5年, 企业 适用的所得税税率为25%,投资收益率为10%,确定该设备的 经济性贬值额。 经济性贬值额=20000(1-25%)3.791=56865(元)2015-9-6 38 (三)因受环境保护限制而造成的经济性贬值 管制和处罚方式: 1、限制产生污染的设备使用年限; 2、产生污染的设备可以继续使用,但要交罚金; 3、必须立即纠正和治理污染,否则不准使用。 例15:评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时,对经济性 贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下: (1)该生产线吨;规模经济效益指数为0.6; (2)企业正常投资报酬率为10%;适用的所得税率为25%。 (3)评估时,正值国家实施宏观调控政策,对企业生产经营造成影响, 使得该生产线生产的产品:若不降价,则年产量会减至800吨;若每吨 降价100元,则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响 会持续3年。要求:请帮助评估人员计算(1)该生产线)经济性贬值率=[1-(800/1000)0.6 ]=12.53% =750002.4869=186517.5(元)2015-9-6 40 第四节:机器设备评估的市场法 一、运用市场法评估机器设备的基本步骤 1、对评估对象进行鉴定,获取评估对象资料 2、进行市场调查,选取市场参照物 3、因素比较 4、计算评估值 二、运用市场法评估机器设备中比较因素的分析 1、个别因素 2、交易因素 3、时间因素 4、地域因素 2015-9-6 因素比较 评估对象 参照物A 参照物B 参照物C 个别因素 L机床厂 G机床厂 H机床厂 F机床厂 调整系数 1.121.13 0.97 交易时间 当前 半年前 半年前 一年前 调整系数 1.021.02 1.05 交易地点 X地区 X地区 Y地区 Y地区 调整系数 0.980.98 交易价格 27590 27070 32350 综合系数 1.1424 1.1295 0.9981 调整后价格 31520 30580 32290 加权平均价 31460 2015-9-6 42 例16:对某企业CA61401500普通车床采用市场法进行评估, 选取的参照物有关资料如下: 资产评估历年试题 1、被评估设备购建于1997年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价80万元,基础及安装费用18万元, 运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估,现收集 到以下数据资料(12分): (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%,基础及安装费的物价上涨了30%,该设备的运杂费用达到3 万元。 (2)由于开工不足,该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%,尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人成本超支额为1000元。 (2)计算被估设备的评估值。(02年4月)2015-9-6 43 (5)评估值=146.4-38.75-3.41=102.24(万元)2015-9-6 44 2、某型号压力机购置于1990年12月,账面原值为40万元,其中,压力机的购买价为35万元,基础及安装 费4.5万元,运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月 20日。经过调查得知,该类压力机的定基价格指数1990 年和2000年分别为130%、150%,基础安装费10年间上涨 了100%,评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5 年的利用率为120%,后5年的利用率为95%,预计尚可以 使用3年。与同类设备相比,该设备的操作需要5个工作 人员,而同类设备需要3个工作人员,操作人员的年工 资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25%,折现率 为12%。(11分)(03年4月) 2015-9-6 45 (5)评估值=50.48-39.47-7.21=3.8(万元)2015-9-6 46 3、已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命,但由于技术原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产 100件产品可节约A材料2公斤,预计该厂未来10年内年产 量20万件,A材料前5年的价格保持20元/公斤,从第6年起 将上涨20%,试确定该设备功能性贬值(适用折现率为15%, 所得税率为25%)(3分) (03年7月) +[(20220(1+20%)3.35220.4972)(1-25%)]100=20.11+12=32.11(万元) 2015-9-6 47 4、评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月,评估基准日为2000年12月30日。根据设计 图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨,评估基准日 钢材的不含税市价为3850元/吨,主要外购件不含税费 用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%, 设计费率为14%,产量1台,销售税金率为18.7%。另外, 经工程技术人员现场鉴定,该设备还可使用10年。与该 企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗 电500度,每度电0.5元,该企业所得税率为25%,该企 业所在行业平均投资收益率为10%。(12分)(04年4月) (3)计算该设备的评估值。2015-9-6 48 (4)设备评估值=248985.1250%-12350.56 =112142(万元)2015-9-6 49 5、某化工厂购入一座反应塔,耗费20万元,又支出25万元安装成本,设计生产能力为20吨/年,使用年限为 10年,到评估基准日已使用3年,由于市场变动,对该 厂产品需求仅为18吨/年,已知物价调整指数为20%,功 能性贬值为0,规模效益指数为0.7,试评估该反应塔的 价格。 (6)反应塔评估值=54-16.2-2.68=35.12(万元) 2015-9-6 50 6、被评估成套设备购建于1992年12月,账面价值100万元,1997年对设备进行技术改造,追加投资20万 元,2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分 析得到如下数据: (1)从1992年到1997年,每年该类设备价格上升率为10%,而从1997年至2002年设备价格维持不变; (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%; (4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来 5年中设备利用率能达到设计要求。(12分)(05年4月) 2015-9-6 51 (5)评估值=181.05-108.97-6.82=65.26(万元)2015-9-6 52 7、某设备购建于1998年5月,账面原值200万元,2002年5月对该设备进行了一次技术改造,投资20万元, 2004年5月评估,恰在评估之前,由于工人操作不当造 成该设备传动齿轮严重受损。经评估人员检测认定该设 备更换传动齿轮后仍可继续使用10年。损坏的传动齿轮 价值占设备重置成本的2%,传动齿轮的现行购买价为 4.4万元,调换费用约1万元,评估人员经进一步调查了 解以下情况:(10分)(05年7月) (1)从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化; (2)由于该设备在2002年经过技术改革,因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异。 (3)计算该设备的评估值。2015-9-6 53 (2)加权重置成本=2006+202=1240(万元) =220(1-2%)36.06%=77.75(万元) (8)设备评估值=220-83.15=136.85(万元)2015-9-6 54 8、被评估的设备购建于2000年6月,账面原值为120万元,2002年6月对该设备进行技术改造,使用了某 种新型技术,改造费用为15万元,2004年6月对该设备 进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料: (1)从2000年至2004年,该类设备的定基价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%; (2)由于使用了新型技术,该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元; (3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,该企业为正常纳税企业; (4)该设备在评估基准日前利用率仅为60%,评估基准日后,预计利用率可达80%; (5)经检测该设备尚可使用8年。(12分)(06年4)2015-9-6 55 (5)计算该设备的评估值。2015-9-6 56 (5)经济性贬值率=[1-(80%)0.7]100%=14.46% (7)评估值=142.79-31.54+27.65-20.08=118.82万2015-9-6 57 8、某企业1990年底从国外进口了一条生产线,进口合同中的FOB价格是l5万美元,2000年底对该生产线进行评估。评估人员在 询价过程中,了解到该型号的生产线已不再生产,取代它的是新型 号的同类生产线万美元。但评估人员了解到 最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线万美元。 评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线 %。评估基准日人民币对美元的汇率为8.31。境外运杂费按FOB 价格的5%计,保险费按FOB的0.5%计,关税税率为10%,增值税 税率为17%。银行手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费按 (CIF价格+银行手续费)的3%计算。安装调试费已包含在价格中, 由厂方派人安装调试,不另付。其他情况: (2)由于企业的产品在市场上长期供大于求,因此生产线%,此种状况在评估基准日后将一直延续下去; (3)该企业的所得税率为25%,企业所在行业的投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7。 2015-9-6 58 =(13.504+1.3504)17%=2.5252(万美元)2015-9-6 59 (12)经济性贬值率=[1-(80%)0.7]100%=14.46% =(148.54-91.41)14.64%=8.26(万元) =148.54-91.41-8.26=48.87(万元)2015-9-6 60 9、评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时,了解到以下情况: (1)该设备与目前同类新式控制设备相比,额定操作人员多2名;维护费用每年多支出4000元,其他方面大 致相同。 (3)操作人员年均工资2.6万元;企业适用的所得税率为25%。 (3)该设备的功能性贬值。2015-9-6 61 =4.22.487=10.45(万元)2015-9-6 62 例10:2006年12月,评估人员对A设备评估时,了解到以下情况: (1)A设备购建于1996年12月,其账面价值20万元,2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造,添置自动控

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